Лахта Центр: высотный небоскреб в Санкт-Петербурге

Лахта-Центр (Санкт-Петербург): архитектурный шедевр на берегу финского залива!

Современное строительство в Санкт-Петербурге зачастую сталкивается с недоверием со стороны местных жителей. Они не хотят, чтобы в исторических районах появлялись новые здания, нарушающие традиционный облик города, и выходят на протесты, защищая свое видение архитектурного образа. Это было одной из причин отмены проекта Охта-центра.

История строительства Лахта Центра

Лахта Центр тоже подвергся критике в процессе своего создания. Противники проекта утверждали, что он нанесет ущерб экологии, представляет опасность для местной флоры и фауны, а также опасен для окружающей среды из-за возможности падения конструкции при сильных ветрах и последствий этого для близлежащих объектов.

Тем не менее научные эксперты пришли к выводу о правильности выбранного местоположения для строительства Лахта Центра: здесь находится крайне прочная геологическая основа — вендские глины — что позволяет создать надежный фундамент. Исследования 2013 года подтвердили устойчивость будущего здания к землетрясениям до 6 баллов по шкале Рихтера, обеспечивая его безопасность и долговечность. Кроме того, строители уверены в позитивном эффекте от возведения комплекса для экологии Приморского района.

Строительство Лахта Центра вызвало у горожан смешанные чувства, что отразилось в разнообразных прозвищах, возникших в социальных сетях. Некоторые называли высотное здание “кукурузным початком” или просто “кукурузой”, а любители фэнтези видели в нём Башню Саурона или Огненный Глаз. Время шло, и человеческие мечты стали реальностью…

Открытие делового комплекса

Среди многих выдающихся событий 2018 года особое место занимает окончание стройки Лахта Центра в октябре этого года в Санкт-Петербурге. Это уникальное сооружение расположилось на берегу Финского залива, возле старинных поселков Лахта и Ольгино. Название объекта было дано в честь посёлка, основанного ещё в XVII столетии. Здание стремительно росло на протяжении шести лет и привлекало всеобщее любопытство жителей и гостей северной столицы. С завершением работ началось оформление прилегающей территории и зон для деловых и общественных нужд. В скором времени эта блестящая вершина на берегу залива должна была стать новой достопримечательностью для всех интересующихся ей изблизи. Её официальное открытие состоялось в 2019 году. 315 лет спустя основания Петербурга не было подобного проекта такого масштаба. Основные цели проекта:

• Применить полицентричный метод при развитии градостроительства;
• Создать крупный деловой район за пределами исторического центра со всем необходимым для комфортной работы: экологически чистые офисы, современный многофункциональный комплекс;
• Предложить новое направление для транспортных потоков в городской инфраструктуре.

В связи с развитием Центра ведётся реконструкция старинных и строительство новых проездов, предусматривается создание дополнительных пешеходных переходов. Также для жителей Приморского района предполагается открытие тысяч новых рабочих мест и организация досуга.

Многоцелевой общественно-деловой комплекс “Лахта Центр” включает:

• Основная башня высотой 462 метра, состоящая из 87 этажей над землёй и 3 подземных уровней;
• Многоцелевое здание с атриумом;
• Входную арку;
• Причал для аквабусов;
• Крытый пешеходный мост до парка 300-летия Петербурга;
• Крытую парковку;
• Амфитеатр на две тысячи мест для проведения водных шоу;
• Детский образовательный центр “Мир науки”;
• Планетарий шарообразной формы диаметром 16 метров, рассчитанный на сто посетителей;
• Конгресс-центр с трансформируемым залом и кинотеатром типа мультиплекс;
• Выставочные площади;
• Кафе и рестораны, расположенные на различных уровнях;
• Торговые зоны;   
• Офисные пространства;
• Медицинский центр со специализированными клиниками для взрослых и детей;
• Спортивный комплекс;
• Штаб-квартира государственной корпорации “Газпром”, офисы которой будут располагаться на 40% от всего пространства.

Общая площадь помещений составляет около 400 тысяч квадратных метров. Главное здание — башня “Лахта Центра” — содержит следующие элементы:

• Вестибюль;
• Технические уровни;
• Пересадочные этажи;
• Двухуровневый ресторан с панорамным видом на 360 градусов;
• Обзорная площадка с высотой обозрения в 360 метров над городом;
• Разнообразные лифты: экспресс до обзорной площадки, экспресс-лифты к серединным и верхним уровням, лифты для низкого, среднего и верхнего пространств.

Здание оснащено 38 лифтами и имеет массу в 150 тысяч тонн. Время до прибытия пассажирского лифта составляет 40 секунд, а его скорость может достигать до 8 метров в секунду. Для обеспечения устойчивости здания, при строительстве фундамента было забито 264 сваи на глубину 82 метра.

Этот замечательный проект начал своё развитие в 2011 году с идеи возведения обширного многоцелевого комплекса в Санкт-Петербурге. Основным инвестором и инициатором этого предприятия выступает Газпром через группу компаний, а за реализацию отвечает АО “МФК Лахта Центр”. Разрешение на строительство было получено 17 августа 2012 года. В 2014 году разработали дизайн интерьера, предписывающий оформление пространства здания в стиле футуризма. Общая стоимость строительства составила 120,7 миллиарда рублей.

Сложности при строительстве

Трудно представить себе, чтобы строительство такого масштабного проекта, как Лахта Центр, которое длилось шесть лет, проходило без единой заминки. В процессе возведения комплекса возникло немало необычных инцидентов:

• В июне 2017 года на территории стройки двух любителей экстремальных прыжков задержали в момент попытки спрыгнуть с одного из кранов с парашютами. Их своевременно остановили и доставили в полицейский участок.
• Два раза – один в ноябре 2016 года и другой в сентябре 2018 года – местные жители сообщали о возможном пожаре в башне, вызывая пожарную службу. В социальных сетях появлялись фотографии башни, окруженной дымом. Однако выехавшие на место пожарные обнаруживали, что это всего лишь серые облака застревали у середины и вершины стрелы.

Появлялись также сообщения о том, что башня была поражена молнией. Напоминания о Вавилонской Башне здесь неуместны: как объясняют специалисты, здание оснащено “пассивной” системой защиты от молний. Электрический ток от рам окон передается к сваям конструкции здания и рассеивается в земле, для этого в несущих колоннах предусмотрены специальные металлические ленты для отвода тока. Дополнительные грозозащитные устройства не требуются и эта система безопасна для людей.

Инновации Лахта Центра

Инновационные технологии стали неотъемлемой частью нашего бытия, комплексно решая различные сложности:

• Несмотря на беспокойство некоторых граждан относительно возможного качания шпиля башни при сильном ветре, особенно учитывая обзорную площадку на высоте 83-86 этажей, инженеры уверяют, что максимальное отклонение шпиля составит лишь 1,5 метра. На уровне самой смотровой площадки это значение снижается до 27 сантиметров – изменение настолько незначительное, что большинство людей не ощутит его.
• В процессе разработки проекта Лахта Центра также принималась во внимание безопасность птиц, которые перелетают через эту зону в период миграции. Существует риск дезориентации птиц из-за яркого освещения и отражений зелени и деревьев на стеклянных фасадах. Однако благодаря тщательным наблюдениям за живущими здесь чайками и другими видами в ходе строительства, орнитологами не была выявлена опасность для пернатых. Используемая специальная синяя подсветка помогает птицам распознавать здание и избегать столкновений.
• Использование стекла как материала для облицовки высотного сооружения требует продуманных решений – поэтому было создано специальное депо для обслуживания фасадов. Здесь имеются грузоподъемники и команда мойщиков окон, которые обеспечивают чистку и при необходимости замену загрязнённых или повреждённых стекол.

Лахта Центр обладает инновационной системой обработки отходов: бытовые, бумага, пластик, лампы с ртутью и прочие отправляются в особый лифт и перемещаются на уровень минус первого этажа. Там их измельчают и прессуют, сжимая в 4-9 раз. Затем материалы развозятся по заводам по переработке отходов в соответствии с их типом. Даже воздух в помещениях для мусора очищается. Систему сравнивают с космической благодаря её способности поддерживать чистоту зданий, предотвращая появление грызунов и насекомых. В год МФК Лахта Центр производит 3433,5 тонны отходов.

В комплексе Лахта-центр строительство подземного перехода находится в активной фазе. По данным, предоставленным пресс-службой, уже завершено 80% от общего объема работ. Окончание стройки теперь запланировано на вторую четверть 2024 года.

Протяженность планируемого тоннеля, включая служебные помещения, будет равна 240 метрам. В текущий момент команда занимается заливкой бетона в двух секциях железобетонного пешеходного туннеля, при этом семь других секций были успешно забетонированы еще в октябре прошлого года.

Чтобы добраться до комплекса, можно использовать метрополитен: станция «Беговая» расположена в двадцати минутах ходьбы. Кроме того, идет работа над созданием новой транспортной развязки на Приморском шоссе, обновленная дорожная схема будет представлена после завершения всех строительных работ. На территории бизнес-центра также планируется постройка парковки на несколько сотен автомест.