Парамоновские склады (Ростов-на-Дону): Сохранение культурного наследия!
Парамоновские склады представляют собой историческое здание XIX века, обладающее уникальной системой поддержания холода. В течение всего года здесь поддерживалась стабильная температура для хранения зерна. Сооружение не сохранилось до наших дней из-за разрушений, вызванных военными действиями, ныне оно представляет собой развалины, не имеющие владельца. Внутри здания оборудован временный бассейн, а рядом находится водопад. Судьба этого объекта культурного наследия федерального значения остается неопределенной.
История
В начале 1870-х годов двумя продолжительными кирпичными строениями по Береговой улице владели братья Максимовы. Развертывание зернового бизнеса стимулировало их к строительству ещё одного корпуса на высоком склоне. Требования расположения потребовали отважного инженерного подхода из-за мощного слоя подземных вод и нужды его дренирования при строительстве. Благосклонность судьбы привела братьев к выбору проектанта и строителя – опытному градостроителю Владимиру Ивановичу Якунину. При создании верхнего яруса северной стены была проложена широкая проходная галерея для циркуляции воздуха, которая обводила всё здание и выходила к его восточной и западной частям. Архитектурный вид третьего складского помещения поражает своей уникальностью и гармонично сочетается со склоном, возле которого он был возведен.
В последующие годы складские помещения перешли в муниципальную собственность и были переданы в аренду Елпидифору Парамоновому, что зафиксировано решением местной Думы от 28 января 1898 года. Первое здание Парамоновских складов возвели в середине XIX века, а самое последнее – к концу 1890-х. Инженерами, ответственными за постройку, были Якунин и Э. Шульман. Кирпичи для возведения складов доставлялись с фабрики торговцев Леванидовых и до сих пор их можно обнаружить среди развалин стен этих сооружений. С момента своего создания комплекс неоднократно менял владельцев и компании-операторы, но по городским легендам все еще ассоциируется с известным зерновым магнатом Елпидифором Парамоновым.
Складам удалось выстоять во время налетов на порт времён Второй мировой войны, хотя они не избежали повреждений – одна бомба повредила систему охлаждения. Самый серьезный урон они получили в период после того как оказались без хозяина: минимум пять раз склады страдали от пожаров. В последние годы СССР здания использовали по назначению для хранения таких товаров как цемент и другие стройматериалы. В 1985 году Парамоновские склады были признаны объектами культурного наследия местного значения, а вскоре после этого им присвоили статус объекта федерального значения.
Архитектура
Создание складов торговца Парамонова было делом рук инженеров Якунина и Э. Шульмана. Архитектура зданий выполнена из красного кирпича и включает элементы классицизма и романской архитектуры, дополненные сдержанным украшением. Проектирование комплекса учло эффективное использование естественных условий местности. Благодаря проточной системе водоснабжения от незамерзающих источников поддерживался постоянный комфортный климат для хранения товаров, при этом температура воды составляла стабильные 18 градусов круглый год.
К концу XX века потребность в функционировании складского комплекса отпала, и прежде экономически значимое строение превратилось в пустующее и запущенное сооружение.
Склады сегодня
На данный момент, территория Парамоновских складов превратилась в руины, оживленные родниками с водопадами и озёрами, чьи источники бурлят на склонах Дона. Стабильная температура этих источников создала уникальный микроклимат на развалинах складов, позволяя зеленой траве процветать почти круглый год. В июне 2011 года местные активисты организовали уборку территории от мусора под названием «Авгиевы конюшни». Однако Законодательное собрание Ростовской области не одобрило эту инициативу, объявив действия активистов нелегальными.
Несмотря на это, свалка отходов продолжает функционировать на месте памятника культурного наследия. В июне 2012 года Кировский районный суд Ростова-на-Дону удовлетворил требования заместителя прокурора области к Министерству культуры региона и другим ответчикам о необходимости разработки проекта зон охраны для Парамоновских складов, а также об установке информационных знаков. Минкульт Ростовской области попыталось опротестовать это решение в суде, но без успеха — апелляция была отклонена в августе 2012 года.
В декабре 2013 года министерство имущественных отношений Ростовской области дало добро на проект по возрождению Парамонновых складом. Проект был разработан одной из архитектурных фирм Москвы. Проект реконструкции Парамоновских складов предусматривает сохранение всех зданий и создание на их территории центра современного искусства. 23 декабря 2015 года стало известно о возможном полном сносе Парамоновских складов с последующим восстановлением, но уже без природного водоема, как сообщил Сергей Горбань, глава местной администрации, на заседании областного оргкомитета по подготовке к чемпионату мира по футболу 2018 года.
28 января 2016 года в социальных сетях была опубликована информация о том, что знаменитый бассейн на Парамоновских складах уничтожен. Доказательством служило видео, демонстрирующее аккуратный и безопасный процесс разборки бассейна. Администрация Ростова прокомментировала происходящее на Парамоновских складах, начав изложение событий со слов о предшествующих обстоятельствах.
«В начале декабря 2015 года состоялось рабочее собрание в Кировской администрации при участии руководства района, его заместителей, представителей правоохранительных структур и ответственных лиц компании «Альянс-М», которая арендует склады. В ходе обсуждения отмечалось поступление жалоб от жителей района на шумные компании и противоправные действия со стороны «гостей» складского комплекса. Также были указаны аварийное состояние объекта и непригодность воды для питьевых и купальных нужд по заключению специалистов СЭС.
В результате участники встречи пришли к выводу необходимости слить воду из несанкционированного бассейна и оградить территорию Парамоновских складов для обеспечения безопасности граждан». Компания «Альянс-М» проявила готовность идти на встречу общественным интересам, предоставив возможность отметить Крещение с присутствием охраны от Кировского ОВД. И хотя было установлено ограничение до 15 декабря, к текущему моменту вода была удалена из помещения, а периметр огражден. Доступ к Парамоновским складам закрыт, как подтверждается в сообщении управления информационной политики администрации Ростова.
Парамоновские склады на Береговой улице являются одним из самых обсуждаемых объектов в Ростове, вызывая регулярные дебаты между общественностью и чиновниками по поводу их будущего. В конце прошлого года состоялось заявление от властей: на собрании регионального оргкомитета по подготовке к Чемпионату мира по футболу 2018 года руководитель администрации Ростова Сергей Горбань объявил, что все сооружения Парамоновских складов признаны аварийными и должны быть демонтированы и восстановлены. Также было указано, что сохранение бани не предусмотрено.
Работы по реконструкции складских помещений осуществляет «Альянс-М». Аренда на срок в 45 лет была заключена компанией с хозяевами Парамоновских складов в конце 2013 года. Объём инвестиций планируется на уровне 1 миллиарда 240 миллионов рублей. Генеральный директор Владимир Бондаренко поделился планами о создании на территории разрушающихся зданий нескольких отелей, концертно-выставочного зала, спа-комплекса с апартаментами и ресторанный комплекс.
Инвестор предложил план, согласно которому два склада слева будут преобразованы в отельные комплексы с апартаментами на верхних этажах, обращенными окнами к реке Дон. Помещение, где ранее были ручьи и где отдыхали жители Ростова, предполагается переоборудовать в спа-центр со стационарными банями и разместить перед ним ряд ресторанов. Самый удаленный склад, который сохранился лучше других, планируется превратить в мультифункциональное концертное пространство.
Также под всем комплексом Парамоновских складов предусмотрено создание двухуровневой парковки и технических помещений. На 31 июля 2017 года был запланирован аукцион по продаже Парамоновских складов с начальной ценой в 8,8 миллионов рублей, что эквивалентно стоимости однокомнатной квартиры в Москве.
